购房业主们全部为“委托方”

　　昨日下战书，记者跟从福田区沙头街道地盘监察部分的三名法律人员前去涉事楼盘领会，售楼处工员“三缄其口”，对法律人员更是回避躲闪。记者取法律人员终究来到01户型单位进行实地查询拜访。至于能否涉嫌“偷面积”及其他，还要进一步核实，法律人员暗示稍后将从市规土勉强属一局调取开辟商验楼时的建建图纸，再报福田区规划地盘监察大队，前后对比事后才能确定该户型能否涉嫌“偷面积”以及进行响应法律。

　　不缴纳“搭板费”能否就实的不克不及打点房产证？开辟商正在售楼过程中存正在涉嫌“合同”行为又该由谁来进行监管？本报记者将会事务进展。

　　记者随后前去该售楼处进行暗访。过程中，记者见到了业从们签定的“衡宇弥补和谈”，购房业从们全数为“委托方”，“被委托方”也并非开辟商，而是一家名为“春艺公司”的单元。和谈内容则为该单元全权衔接业从们的“搭板”委托，缴纳的“搭板费”也没有，仅有收条。一些业内人士随后也告诉记者，这是行业内一些房地产商的发卖“”，此举实为规避相关义务。

　　本年岁首年月，按照两边签定的购房合同，正在付密斯领取首期款并获得银行下发的贷款许诺书后，就正在付蜜斯前去售楼处递交材料预备打点房产证时，开辟商的代剃头卖公司华夏地产却俄然奉告，因户型赠送面积系加盖楼板所得，付密斯须缴纳21800元的“搭板费”，不然开辟商就不会为其打点房产证。期间，发卖人员还多次以发短信、打德律风的体例敦促付密斯缴纳“搭板费”。“我是客岁9月份买的房子，从头到尾都没有人说要交‘搭板费’，半年后打点房产证时才被奉告该合肥证件制作，且不交还不给打点房产证。这不单了公允买卖准绳，以至还有用打点房产证来进行交款的意味。”付密斯随后多次联系售楼处及开辟商，但对方对此却立场强硬。

　　至于搭楼板能否涉嫌“偷面积”？丁姓工员也必定回覆“不存正在‘偷面积’，楼房曾经通过了河山部分的验收。”

　　日前，本报记者就此致电嘉葆润地产，对方工员对该回应朝四暮三，到后来改口称“不消了”。目前，相关法律部分已介入查询拜访。

　　本月12日上午，记者也就此致电嘉葆润地产公司。一位丁姓工员暗示清晰该，称存正在搭板的01号户型较多，且其他业从都缴纳了“搭板费”，若是付密斯不缴纳这笔费用，确实无法为她打点房产证。

　　客岁9月，付密斯正在福田区新洲九街金座家园购买了一套建建面积约80平方米的单位，付密斯称，其时售楼人员带其旁不雅的样板房则为四室两厅，且售楼人员还称加之赠送及弥补面积，入住后可达到100平方米。如斯平摊下来单价有所下降，这也是该楼盘吸引置业者的缘由。

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　　“送入户花圃、送超大阳台、两房变三房……”房地产开辟商采用赠送面积的营销手段早已不是新颖事。客岁正在福田嘉葆润金座购买物业的付密斯就碰上了一件麻烦事，被该楼盘“赠送面积”吸引并购买物业后，打点房产证时，却被售楼核心奉告“必需签定一份弥补和谈且须缴纳必然数额的‘搭板费’(即赠送面积加盖费用)，不然就不克不及打点房产证。”。