而男方的相应产权分额属于婚合肥证件制作前个人财产

　　房产证上写名能够写零丁一方的名字，由单方到不动产登记核心申请登记变改名称；能够写全数共有人的名字，由全体共有人配合到不动产登记核心进行申请变动。产权人一栏只能写一小我的名字，共有人一栏人数不限。

　　不动产品权的设立、变动、让渡和，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，可是还有的除外。

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　　根据：《衡宇登记法子》第七条 打点衡宇登记，一般按照下列法式进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记录于登记簿；（五）发证。

　　第十四条 因买卖、设定典质权等申请不动产登记的，该当由当事人两边配合申请。属于下列景象之一的，能够由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产初次申请登记的；（二）承继、接管遗赠取得不动产的；（三）、仲裁委员会生效的文书或者人平易近生效的决定等设立、变动、让渡、不动产的；（四）人姓名、名称或者天然情况发生变化，申请变动登记的；（五）不动产灭失或者人放弃不动产，申请登记登记的；（六）申请更正登记或者登记的；（七）、行规能够由当事人单方申请的其他景象。

　　本文目次1.房产证加名字需要什么手续2.房产证上加名字需要什么手续和费用3.房产证上加名字需要什么手续和费用4.正在房产证上加名字需要什么手续房产证加名字需要什么手续房产证加名字的手续大致如下：1、需要持成婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所正在地的房管局。

　　阐发：1、只写男方或女方的名字，正在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的下，良多当事人人选择了这种方案。2、写“准夫妻”二人的名字若是采用这种方案，那么衡宇将被认定为夫妻的共有财富，贷款也认定是夫妻的配合债权。如无“借条”等其他，父母的出资也将被认定为赠取夫妻两人，归两边共有，若呈现离异，父母也索回出资钱款。但若是购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为两边共有财富，贷款也是为两边的配合债权。3、写男方及其父母的名字，若采用这种方案，衡宇将认定是男方及其父母的共有财富，贷款也认定为他们的共有债权，响应的增值或贬值由他们配合享有或承担。而男方的响应产权分额属于婚前小我财富。4、写父母的名字如采用这种方案，衡宇将被认定为父母的财富，贷款也认定为父母的债权，响应的增值或贬值也由父母享有或承担。但若是成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法从意衡宇，但对于已领取的贷款本息可从意为向父母的假贷，并要求父母返还并平均朋分。

　　房产证是指购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的的证件。房产证包罗衡宇所有权证和衡宇共有权证，是衡宇所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明衡宇所有权归属的书面凭证。

　　要正在房产证上加名字，加的人分歧（配头、父母、兄弟姐妹等），也分歧。正在房产证上加名字能够申请以赠取或者买卖的体例打点。若是是赠取，要先到公证处打点赠取公证书，打点之后照顾身份证、公证书到房地产买卖核心打点加名手续。若是是买卖，两边要先签定买卖合同，然后再照顾房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产买卖核心申请打点。

　　4、写父母的名字。如采用这种方案，衡宇将被认定为父母的财富，贷款也认定为父母的债权，响应的增值或贬值也由父母享有或承担。但若是成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法从意衡宇，但对于已领取的贷款本息可从意为向父母的假贷，并要求父母返还并平均朋分。

　　（三）、仲裁委员会生效的文书或者人平易近生效的决定等设立、变动、让渡、不动产的。

　　3、房产证加上配头的名字，就使配头对房产具有了产权，一般属于配合共有。正在离婚时，夫妻对房产对半分。

　　因买卖、设定典质权等申请不动产登记的，该当由当事人两边配合申请。属于下列景象之一的，能够由当事人单方申请。

　　1、只写男方或女方的名字；正在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的下，为了避免婚后因父母的介入而发生不需要的麻烦，良多当事人人选择了这种方案合肥专业制作各种证件。2、写“准夫妻”二人的名字。若是采用这种方案，那么衡宇将被认定为夫妻的共有财富，贷款也认定是夫妻的配合债权。如无“借条”等其他，父母的出资也将被认定为赠取夫妻两人，归两边共有，若呈现离异，父母也索回出资钱款。但若是购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为两边共有财富，贷款也是为两边的配合债权。

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　　3、写男方及其父母的名字。若采用这种方案，衡宇将认定是男方及其父母的共有财富，贷款也认定为他们的共有债权，响应的增值或贬值由他们配合享有或承担。而男方的响应产权分额属于婚前小我财富，按照新的《婚姻法》，这部门财富并不因成婚而发生共有的。