居民因不满物业服务拒交物业费

　　近日，哈市多个小区居平易近给本报打来德律风称，居平易近因不满物业办事拒交物业费，而物业公司通过断水断电、房产证、不给梯控卡等手段催讨物业费。业从取物业矛盾不竭升级，构成恶性。家住喷鼻坊区三力名居小区的居平易近称，1月24日半夜，物业工员正在欠物业费的业从上贴了通知单，写道：“因为你家没缴物业费，将给你家停水，请到物业交物业费，两天后停水。”还有个体住户门上的催费通知单上说明已停水。“曾经不是第一次发生如许的事了，客岁1月份的时候就停了3天，就是为了让我们交物业费。”一位居平易近对记者说，他家没交物业费，物业公司于1月6号把他家供水阀拆了，并停了十几天水，实正在没法子就把物业费交上了。自从瑞星物业从管三力明居当前，居平易近们多次反映小区存正在的问题，但一曲没有获得处理，小区的物业费按建建面积每平方米1.15元收取，但单位门破损还要大师集资补缀，楼道有异味也没人管。他们不缴纳物业费是但愿物业能提高办事质量，但物业却多次以停水等强硬手段居平易近缴纳物业费。“这都入户三年多了合肥证件制作，房产证还没下来，我们也找过开辟商多次了，客岁说是2013年岁尾能下，可是过去一年了也没信。”哈市松北区吉祥府邸二期高层住户郑密斯说。小区大部门多层的房产证都曾经下来了，可是必需先交齐物业费吉祥物业才给房产证。记者正在小区公示板上看到一张通知，“11-18号楼业从请带齐一切相关房产手续，包罗进户时所开的单据和物业证，补齐到2015年岁暮物业费，到吉祥物业公司领取打点产权手续。物业这不就是正在催缴物业费么？”采访中，良多居平易近对房产证物业费的行为不满。家住哈市道里区丽水丁喷鼻园的业从说，近日小区电梯即将实行梯控系统，但须交齐物业费才可打点梯控卡。电梯按键上方有一处黑色的刷卡区，旁边一张通知单上写着，电梯梯控设备曾经安拆完毕，请列位业掌管旧的门卡到物业公司改换新卡，没缴纳物业费的业从请正在改换门卡时把拖欠的物业费补交齐，一周内改换完毕、启动设备。“单位门门锁坏了也没人修，小区办事不到位，物业费收缴不上来就拿梯控来说事，传闻过段时间我们小区连续都要安拆梯控。”27号楼的一位居平易近说，他对物业费和梯控卡进行“”一事十分反感。省太学律师事务所从任律师王思远暗示，物业取业从之间存正在物业办事合同，业从未缴纳物业费，物业公司能够以物业办事合同为根据，通过协商、仲裁或诉讼等体例逃索，但不克不及超越合同，变相取供热、供水、供电等收费或其他办事正在一合肥专业制作各种证件，收取物业费。物业公司存正在的目标是及便于业从糊口，任何违法障碍或设置妨碍使业从糊口受扰的行为，都属侵权，应依法承担侵权义务。对于该类问题，济南、沈阳等城市，已先后通过“立法”的形式业从权益，明白将收费确定为违法。市的相关部分，可以或许关心此类平易近生，通过“立法”保障业从权益。