不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号

　　第六招：实品房产证的封皮利用的是进口涂塑纸，而假房产证良多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。

　　即便是不动产权证书出炉，目前的房产证仍然无效，不需要特地去换证。房产证是房产买卖、互换、租赁和典质时要出具的主要文件。验证房产证的实正在和无效性是任何房产买卖行为的***个步调。据房地产买卖登记核心暗示，积年衡宇过户中都已经呈现过“假证”。

　　从10月30日起，各区都必需从头出规划图纸合肥专业制作各种证件，相信相关规划图纸会上载到衡宇的不动产登记材料库中。

　　四、内页添加不动产单位号：原房地产权证次要记录衡宇和地盘两项内容，而涉及更多不动产登记消息的不动产权证书内页消息包罗人、共无情况、坐落、不动产单位号、类型、性质、用处、面积、利用年限、其他情况。据阐发，不动产权证书的一项主要变化就是添加了不动产单位号，为此后可能以“地单位”为根据查询不动产登记消息奠基根本。

　　本年8月中，广州市不动产权证登记局挂牌，不动产产权登记渐行渐近。10月底，河汉和番禺等区发出通知，10月30日起买卖的二手房必必要从头出规划图纸，而以往只是需要复印房产证中的规划图即可，这被视为不动产权证书降生的一个主要信号。

　　实品房产证的封面利用的是进口涂塑纸，封皮很硬挺，也无任何塑料镀膜能够撕下来。而假房产证良多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。

　　实品房产证具有取人平易近币雷同的水印设想，对光察看能够看到“房地产权证”底纹暗印，对光还能够看到水印衡宇。

　　记者亲证：按照本人触摸房产证的感受，封面很硬挺，也无任何塑料镀膜能够撕下来合肥证件制作。若是买家对业从房产证有疑虑，万万别自行撕别人的房产证来验证，更好的法子是到房地产买卖登记部分进行查册并验证。

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　　***招：印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证冲破不了的更大瓶颈。假证一般用通俗纸张印制，比力粗拙。

　　记者亲证：本人的房产证不需要对光察看，已能够看到“房地产权证”的字样，对光则能够看到水印衡宇。

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　　记者亲证：据亲目睹过假房产证的合座红链家经纪引见，假证看上去制做工艺很差，且里面临建建面积等表述都很是紊乱。

　　五、附图更***：原房地产权证次要记录衡宇和地盘两项内容，不动产权证载内容除了衡宇、地盘外，还包罗林权、海域以及下一步将纳入的农地。因而正在附图方面，原房地产权证只要房、地两个附图，而不动产权证书则会逐渐将地、海以及其上的建建物、建立物全数标注出来。

　　记者亲证：本人的房产证*后一页上印上“印钞厂中融公司印制”的字样，且有该房产证的编号。从纸质来看，纸张挺括，颜色***。

　　记者亲证：记者向一位邻人借看了同期出证的房产证，房产证除了小我消息和衡宇消息、登记字号纷歧样外，其他完全分歧。广州市房地产档案馆按期举行展览，假房产证也是一项展品之一，市平易近能够前去亲眼比力一下。

　　记者亲证：正在本人的房产证封二，清晰印上建房注册号的号码。按照记者查询，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单元的编号，广东是“44001”。

　　国税发〔2006〕144号国度税务总局关于加强房地产买卖小我无偿赠取不动产税收办理相关问题的通知

　　三、扉页添加二维码：不动产权证书正在扉页的左上角新增了一个二维码，做为存储不动产登记消息的标识，市平易近扫描二维码即能够获取不动产权证编号、不动产单位号码等相关消息，实现不动产消息快速查询。

　　二、现为各登记机构公章。过去以各处所人平易近为从体，盖的都是各处所人平易近的公章，而下一步不动产登记的从体变为了登记机构，不再由各处所人平易近承担相关的事项，因而不动产权证书打消了套印，而间接盖各登记机构的章。

　　第七招：实品房产证正在封面内页中有印制清晰、流利的“翠绿两色细纹构成的五瓣叠加团花”，假证正在这里往往印制粗拙，线条刻板。

　　记者亲证：按照《广州市房地产档案指南》此中一条表述如下：若是你是衡宇中介公司或银行需要检验申请人供给的房产证消息，你能够广州市河山房管局网坐和阳光家缘网坐上的“档案消息验证”功能。记者按关网页正在网坐上检验本人的房产证，不外显示的消息倒是“本次查询的房地产权属消息取档案数据不分歧”。为此记者向地产人士进行扣问，本来中介公司和银行对接河山房管局和阳光家缘网坐是需要密匙的，该系统目前并未对小我进行，故此记者未能通过网坐进行检验。小我需要查询房产消息，可免得费到房地产买卖登记核心进行查册，就能够查到房产消息。