营业税“5改2”

　　记者亲证：本人的房产证不需要对光察看，已能够看到“房地产权证”的字样，对光则能够看到水印衡宇。

　　二、扉页盖印：原为各处所人平易近的公章，现为各登记机构公章。过去以各处所人平易近为从体，盖的都是各处所人平易近的公章，而下一步不动产登记的从体变为了登记机构，不再由各处所人平易近承担相关的事项，因而不动产权证书打消了套印，而间接盖各登记机构的章。

　　第七招：实品房产证正在封面内页中有印制清晰、流利的“翠绿两色细纹构成的五瓣叠加团花”，假证正在这里往往印制粗拙，线条刻板。

　　三、扉页添加二维码：不动产权证书正在扉页的左上角新增了一个二维码，做为存储不动产登记消息的标识，市平易近扫描二维码即能够获取不动产权证编号、不动产单位号码等相关消息，实现不动产消息快速查询。

　　记者亲证：按照《广州市房地产档案指南》此中一条表述如下：若是你是衡宇中介公司或银行需要检验申请人供给的房产证消息，你能够广州市河山房管局网坐和阳光家缘网坐上的“档案消息验证”功能。记者按关网页正在网坐上检验本人的房产证，不外显示的消息倒是“本次查询的房地产权属消息取档案数据不分歧”。为此记者向地产人士进行扣问，本来中介公司和银行对接河山房管局和阳光家缘网坐是需要密匙的，该系统目前并未对小我进行，故此记者未能通过网坐进行检验。小我需要查询房产消息，可免得费到房地产买卖登记核心进行查册，就能够查到房产消息。

　　即便是不动产权证书出炉，目前的房产证仍然无效，不需要特地去换证。房产证是房产买卖、互换、租赁和典质时要出具的主要文件。验证房产证的实正在和无效性是任何房产买卖行为的第一个步调。据房地产买卖登记核心暗示，积年衡宇过户中都已经呈现过“假证”合肥证书制作。以下是7招分辨房产证的线年出证的衡宇产权证进行了验证。

　　第四招：实品房产证具有取人平易近币雷同的水印设想，对光察看能够看到宋体“衡宇所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印衡宇。

　　实品房产证具有取人平易近币雷同的水印设想，对光察看能够看到“房地产权证”底纹暗印，对光还能够看到水印衡宇。

　　从楼市政策来说，本年“330”放大招，停业税“5改2”，为购房者减负；金融政策更是目炫狼籍，降息通道曾经全面打开，从2014年11月末起头的本轮降息通道，6次降息后，100万元房贷20年利钱削减了22.57万元，能够毫不夸张地说，省下了一辆“宝马”的钱。广州市从10月26日起推出公积金贴息贷款，统一天，公积金贷款上限正式上调，小我可贷金额最高上限从50万元上调至60万元，家庭则从80万元上调至100万元。地产买卖环节也是新规频出，平易近政部分停开独身证明，目前广州市各区房地产买卖登记部分已就独身证明出台最新。不动产权证书曾经离广州市平易近越来越近，河汉、番禺等区已接踵出台，10月30日起买卖的二手房必必要从头出规划图纸，而以往只是需要复印房产证中的规划图即可，这被视为不动产权证书降生的一个主要信号。

　　本年8月中，广州市不动产权证登记局挂牌，不动产产权登记渐行渐近。10月底，河汉和番禺等区发出通知，10月30日起买卖的二手房必必要从头出规划图纸，而以往只是需要复印房产证中的规划图即可，这被视为不动产权证书降生的一个主要信号。

　　记者亲证：据亲目睹过假房产证的合座红链家经纪引见，假证看上去制做工艺很差，且里面临建建面积等表述都很是紊乱。

　　实品房产证的封面利用的是进口涂塑纸，封皮很硬挺，也无任何塑料镀膜能够撕下来。而假房产证良多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。

　　五、附图更全面：原房地产权证次要记录衡宇和地盘两项内容，不动产权证载内容除了衡宇、地盘外，还包罗林权、海域以及下一步将纳入的农地。因而正在附图方面，原房地产权证只要房、地两个附图，而不动产权证书则会逐渐将地、海以及其上的建建物、建立物全数标注出来。

　　记者亲证：正在本人的房产证封二，清晰印上建房注册号的号码。按照记者查询，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单元的编号，广东是“44001”。而假房产证良多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。

　　第一招：印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证冲破不了的最大瓶颈。比力粗拙。

　　做为都会中打拼的一员，我们深知找房之艰苦、购房之不易、放盘之步步为营。本年，我们再度推出最新版的“二手楼买卖手册”，集一年来诸多新政取新规之大成，拿走不谢。

　　记者亲证：记者向一位邻人借看了同期出证的房产证，房产证除了小我消息和衡宇消息、登记字号纷歧样外，其他完全分歧。广州市房地产档案馆按期举行展览，假房产证也是一项展品之一，市平易近能够前去亲眼比力一下。

　　记者亲证：本人的房产证最初一页上印上“印钞厂中融公司印制”的字样，且有该房产证的编号。从纸质来看，纸张挺括，颜色纯正。

　　从10月30日起，各区都必需从头出规划图纸，相信相关规划图纸会上载到衡宇的不动产登记材料库中。

　　四、内页添加不动产单位号：原房地产权证次要记录衡宇和地盘两项内容，而涉及更多不动产登记消息的不动产权证书内页消息包罗人、共无情况合肥证书制作、坐落、不动产单位号、类型、性质、用处、面积、其他情况。据阐发，不动产权证书的一项主要变化就是添加了不动产单位号，为此后可能以“地单位”为根据查询不动产登记消息奠基根本。

　　客岁，本报推出了第十二届“广州日报地产行业推介榜”颁特刊，被读者称为“一本很是适用的用家手册”，买卖两边都能够从中找到有用的消息。时隔一年，我们又送来第十三届“广州日报地产行业推介榜”的发布。正在过去的一年，房地产行业发生了翻天覆地的变化，互联网电商以及本钱强势介入，中介行业的邦畿甚至佣金程度都呈现严沉变更，做为消费者，你必需领会本人可能获得的着数以及由此可能掉入的。

　　我们深知找房之艰苦、购房之不易、放盘之步步为营。所以2015版最新“二手楼买卖手册”，集一年来诸多新政取新规之大成，为读者送上一本具有指南的用家手册。

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