提交购买商品房或安置房证明材料）；申请人的身份证件；被继承人（遗赠人）

　　是不动产的一种登记类型，是指不动产第一次登记，包罗国有扶植用地利用权初次登记、国有扶植用地利用权及衡宇所有权初次登记、地盘承包运营权初次登记、典质权初次登记等等。我们俗称的打点商品房“大产权”，就是指衡宇所有权初次登记，由房地产开辟企业扶植项目完工完成后申请并登记正在该开辟企业名下。按照《不动产登记暂行条例实施细则》“未打点不动产初次登记的，不得打点不动产其他类型登记，但、行规还有的除外”的，购房人要取得所购商品房的不动产权证书，必需正在初次登记完成之后方能打点。留意：房地产开辟企业该当自开辟扶植的商品房完工验收及格之日起六十日内申请衡宇所有权初次登记，并将登记及时通知购房人。按照《不动产登记暂行条例实施细则》及连系当地现实，申请新建商品房所有权初次登记提交的材料一般有：不动产登记申请书；申请人身份证明材料（法人身份证明、代办署理人身份证明）；不动产权证书或地盘利用权证；扶植工程合适规划的材料（扶植工程规划许可证、扶植工程规划核实及格证、规划总平图等）；衡宇曾经完工的材料（建建工程完工验收存案表）；权籍查询拜访（测绘）；地名标记设置申报表等。镇江市本级（京口区、润州区、高新区、丁卯片区）打点不动产初次登记，房地产开辟企业正在京口区学府119-1号镇江市不动产登记买卖核心一楼101办公室打点，其他单元正在京口区学府119-1号镇江市不动产登记买卖核心一楼处事大厅和润州区冠城8号工厦二楼不动产登记买卖处事大厅的非税营业窗口均可打点合肥证件制作。打点不动产初次登记按室第80元/件、非室第550元/件收取登记费。申请人属于小微企业的，由企业做出版面许诺后，免收响应的不动产登记费。打点不动产初次登记材料齐备的一般0.5个工做日办结，房地产开辟企业初次登记视企业供给材料和申请楼幢衡宇套数一般正在1-2个工做日办结。不动产初次登记证明丢失后申请补发的，由房地产开辟企业提出申请并供给以下材料：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明材料；（3）不动产丢失声明。留意：正在不动产登记机构网坐刊发不动产人的丢失、灭失声明，自发布之日起十五个工做日无的可补发不动产权属证书，不动产转移登记指不动产因买卖、赠取、交换、承继、做价（出资）入股、 法人或者其他组织因归并、分立等缘由导致不动产需要做出转移的，需要向不动产属地不动产登记机构进行登记。由不动产登记机构把相关不动产品权及其变更事项记录于不动产登记簿。我们日常所说的采办商品房、拆迁安设房，采办二手房、交换、赠取，承继，受遗赠都该当打点不动产转移登记。按照《不动产登记暂行条例实施细则》及申请登记类型的不况，申请不动产转移登记提交的材料一般有：不动产登记申请书；申请人身份证明材料（法人身份证明、代办署理人身份证明）；不动产权属证书原件（衡宇所有权证、不动产权证、地盘利用权证）；证明不动产品权发生转移的材料（买卖、交换、赠取合同，朋分、归并和谈，承继或者受遗赠的材料，或者仲裁委员会生效的文书，有核准权的人平易近或者从管部分的核准文件等）。申请人未提交承继权公证书或确认承继权的文书，正在不动产登记机构间接打点的承继、受遗赠的转移登记需要哪些材料？2016年，为了减轻处事群众承担，本着便平易近利平易近的准绳，《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条对于因承继合肥证件制作、受遗赠取得不动产的，不再要求强制公证，能够正在登记机构间接打点。需要提交的材料有：不动产权属证书（购房人的，提交采办商品房或安设房证明材料）；申请人的身份证件；被承继人（遗赠人）证明（由医疗机构、机关或出具的被承继人或遗赠人的证明、说明了日期的登记户口证明或宣布的；其他可以或许证明被承继人或受遗赠人的材料等）；所有承继人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；所有承继人或受遗赠人取被承继人亲属关系证明（由机关出具的所有承继人或受遗赠人取被承继人亲属关系户籍底册或证明；由村委会、居委会、被承继人或承继人单元出具的所有承继人或受遗赠人取被承继人或遗赠人的亲属关系证明，其他可以或许证明相关亲属关系的证明和材料如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等）；被承继人或遗赠人生前有遗言或者遗赠扶养和谈的，提交其全数遗言或者遗赠扶养和谈，被承继人或遗赠人生前取配头有夫妻财富商定的，提交书面商定和谈；正在不动产登记机构人员见证下签订的承继（受遗赠）不动产登记具结书，相关税费缴纳（减免）凭证；以及其他需要材料。镇江市本级（京口区、润州区、高新区、丁卯片区）打点不动产转移登记，打点不动产转移登记按室第80元/件、非室第550元/件收取登记费。申请人属于小微企业的，由企业做出版面许诺后，免收响应的不动产登记费。打点不动产转移登记材料齐备的一般0.5个工做日办结，申请人未提交承继权公证书或确认承继权的文书的，不动产登记机构还需要通知咨询，通知期为60日。