整体住家舒适度稍差

　　佳华沙湖广场项目位于坪山区坪山大道取锦龙大道交汇处西北角（正在建14号线锦龙坐旁），项目是包含贸易、办公/公寓、室第、长儿园于一体的大型分析体，总建面超62万㎡。隔邻是深业国际东城、力高君御国际等室第区。

　　人们一曲常说“西有南山，东有坪山”，科创财产是城市经济成长的源动力，正在深圳国度高新区焦点园区的前瞻计谋下，坪山将成为深圳逾越式成长的下一个从引擎，起飞期近。

　　佳华沙湖广场自带1所长儿园，按照2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分正在坪山尝试教育集团科源尝试学校小学部，坪山尝试教育集团科悦尝试小学，中学学区划分正在碧岭尝试学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山尝试教育集团科源尝试学校初中部。

　　佳华沙湖广场，由佳华集团操盘，总占地面积约8.17万㎡，总建建面积约62.2万㎡，计容建建面积约42.6万㎡，容积率5.21，绿化率30%，共由6栋14个单位总高44-52F的室第构成，此中1栋回迁房52F，2栋1/2单位回迁房50F，3栋1/2单位商品房50F，4栋商品房49F，5栋商品房44F，6栋1/3单位商品房46F，6栋2单位商品房47F，6栋4/5/6单位回迁房46F，6栋7单位办公+商务公寓45F，7栋规划1所长儿园。

　　别的值得一提的是深尝试坪山学校打算正在2024年开学，按照当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是能够就读的，小学部待定。

　　1、佳华沙湖广场，从坪山区位来看，属于坪山相对核心的区域，目前正在坪山除了区高铁坐那一块，就属这个区域地段最富贵，而且交通七通八达，去盐田，罗湖，南山，龙岗，福田都比力便利。

　　病院：萨米国际医疗核心（深圳市第四人平易近病院）-甲等分析病院、平乐骨科甲等专科病院，坪山妇长保健院，南方医科大学深圳口腔病院等。

　　2、小区回迁房比例占比过大，总共2801套，此中商品房1568户，回迁房1233户，能够看出回迁户的占比高达44%，正在整个坪山区的商品房室第傍边都属于首例，对于后期的物业办理要求很高，正在后期的二手房市场畅通也可能会有影响。

　　1、文章图片来历于微信或引擎，我方非相关图片的原创做者，也不合错误相关图片及内容享有任何。

　　3、本宣传材料对项目周边长儿园、学校等教育资本的引见旨正在供给相关消息，并不料味着我方对就学放置做出许诺。教育资本的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生前提、收费尺度及招生区域存正在调整的可能，应以教育从管部分及办学方公布的政策为准。

　　醇享六馆富贵配套 书喷鼻浸湿建梦将来富贵配套：周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环抱，邻接坪山儿童公园；2坐即至核心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。周边教育资本丰硕，坪山打制深圳尝试学校高中园（正在建）和坪山大学城（正在建）等，实现全链条优良教育成长。

　　2、从买房必备3件套阐发，14号地铁线锦龙坐距离不远，也是深圳为数不多的快线，线价值较高，项目也自带8万㎡的大型贸易，周边教育配套丰硕，还有深尝试坪山学校初中部的，全体评分正在坪山是优先的。

　　5、小区户型得房率全体偏低，加上赠送估计是正在80%，对于目前坪山区域内的新房，这个得房率确实不占劣势。

　　4、小区回迁房比例占比过大，总共2801套，此中商品房1568户，回迁房1233户，能够看出回迁户的占比高达44%，正在整个坪山区的商品房室第傍边都属于首例，对于后期的物业办理要求很高，正在后期的二手房市场畅通也可能会有影响。

　　约62万㎡大城分析体 际遇世界峯范佳华沙湖广场汇聚精品聪慧室第、旗舰贸易、商务公寓、办公等多元业态于一体，满脚半城富贵半城天然的糊口全配套需求。约8万㎡旗舰贸易 建就贸易新时代以贸易立城芯，约8万㎡旗舰贸易，创制大型旗舰MALL和式立体街区的贸易共融体，缔制东部贸易新时代。周边天虹商场。

　　4、东面和南面紧邻锦龙大道和坪山大道两大从干道，会有必然的乐音和尘埃影响，佳华沙湖广场，从坪山区位来看，属于坪山相对核心的区域，就属这个区域地段最富贵，而且交通七通八达，去盐田，罗湖，南山，龙岗。

　　6、佳华沙湖广场目前最大的劣势就是价钱，能够说是坪山的商品房地板价，不管对于新盘仍是二手房，都曾经有较着的倒挂劣势，也是一度成为坪山新房销冠楼盘，是当下坪山买房最佳选择。

　　3、佳华沙湖广场总高44-52层的超高层室第，是目前坪山除了华侨城和城里、财富城2期、深业山川东城2期之外，建建高度最高的小区，全体住家舒服度稍差。

　　3,目前最大的劣势就是价钱，能够说是坪山的商品房地板价，不管对于新盘仍是二手房，都曾经有较着的倒挂劣势，是当下坪山买房最佳选择。

　　正在项目800米范畴内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也曾经快建好，将正在2024年9月开学，总规划54个讲授班，此中小学36班，初中18班，能够供给学位2520个。

　　3、小区户型得房率全体偏低，加上赠送估计是正在80%，对于目前坪山区域内的新房，这个得房率确实不占劣势。

　　1、佳华沙湖广场总高44-52层的超高层室第，是目前坪山除了华侨城和城里、财富城2期、深业山川东城2期之外，建建高度最高的小区，全体住家舒服度稍差。

　　总规划2801户，此中商品房1568户，回迁房1233户，3栋1单位/6栋2/3单位3梯5户，3栋2单位3梯4户，4栋/5栋/6栋1单位3梯6户，地下3层，泊车位4200个，泊车位占比1:1.5。

　　2、从买房必备3件套阐发，14号地铁线锦龙坐距离不远，也是深圳为数不多的快线，表现价值较高，项目也自带8万㎡的大型贸易，周边教育配套丰硕，最最少还有深尝试坪山学校初中部的，全体评分较高。

　　快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（正在建）合肥证件制作联系方式，速达全城。